Van Oosterhofstraat 2

Omschrijving

TE KOOP
Vrijstaande bungalow op loopafstand van het centrum van Dalfsen. Je treft aan de Van Oosterhofstraat 2 een comfortabel huis met o.m. een riante woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een flinke tuin!
Parkeren kan voor het huis onder de carport. Bovendien is deze bungalow geheel gelijkvloers en daarmee ideaal voor senioren of mindervaliden.

Door het grote perceel van maar liefst 435 m2 eigen grond is er rondom het huis veel ruimte voor tuin en terras. De tuin is speels van opzet en grotendeels bestraat. In gedeelten is veel privacy en beschutting. Er zijn borders, veel terras en een handige schuur met overkapping voor extra bergruimte.



INDELING
Overdekt gedeelte bij de voordeur, entree/hal met toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer heeft een L-vorm en is heerlijk ruim, voorzien van schouw en schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De keuken is aaneengesloten en biedt plaats aan een ruime keukenopstelling en een bargedeelte maakt enige scheiding tussen keuken en woonkamer. Vanuit de keuken kunt is een deur naar het terras aan de zijkant van het huis.

De drie slaapkamers en de twee badkamers zijn toegankelijk vanuit een gang aan de achterzijde van het huis. Je treft verder een toiletruimte, veel vaste kasten en een enorme bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en hier is ook de cv-ketel geplaatst.



ALGEMEEN
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte ca 122 m2 inclusief de bijkeuken. De schuur in de achtertuin is ca 13 m2 en hieraan is een overkapping aangebouwd.
- Een flink aantal screens zijn aanwezig. Er is een bron met pomp voor grondwater. Er is in de tuin een bewateringsinstallatie aangelegd.
- Geheel dubbel glas, gedeeltelijk HR++. De muren zijn na-geïsoleerd door vulling van de spouwmuren. Op het platte dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen. Het huis heeft een Energielabel B.
- Eenvoudige afwerking en op onderdelen gedateerd qua inrichting en materialen.

Overige informatie:
- Deze woning is nooit bewoond door de verkoper. Daarom zal in de koopovereenkomst de zgn 'ouderdomsclausule' en 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen. Neem kennis van het opgemaakte bouwkundig rapport en neem indien gewenst uw eigen adviseur mee.
- De notariële overdracht dient plaats te vinden op het kantoor van Vechtstede notarissen.


Het huis staat momenteel leeg en is snel beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.647,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-01-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 6224 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties