Middeldijk 31

Omschrijving

Prachtig gelegen WOONBOERDERIJ met twee bijgebouwen, tuin en weide. De ligging in het buitengebied tussen Nieuwleusen en Dalfsen biedt veel privacy en rust.


Het is een charmant maar eenvoudig afgewerkt huis, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1845. Het pand is gedekt met een rieten kap.

Bij het object behoort een perceel van 3.497m2 eigen grond. Dat is inclusief de weide waardoor het hobbymatig houden van wat dieren mogelijk is.
De ligging van het huis is ideaal! Je woont 'buiten', maar niet afgelegen; scholen, winkels en veel andere voorzieningen zijn op redelijk korte afstand. Nieuwleusen is dichtbij en met de fiets makkelijk te bereiken. Zwolle is net iets verder, maar met ca. 10 km nog steeds dichtbij!



INDELING
Hal met meterkast, woonkamer met schouw, 3 slaapkamers, woonkeuken, bijkeuken, toilet, douche, inpandige berging.

Verdieping:
Overloop en een kamer.


BIJGEBOUWEN
- Bijgebouw met garagedeel. Afmetingen circa 4,80 bij 8,80 meter. Met een garagekanteldeur, verschillende loopdeuren, betonnen vloer, zolder en elektra.
- Bijgebouw met garagegedeelte en aangebouwde overkapping met zithoek. Afmetingen circa 4,80 bij 6 meter. Met een garagekanteldeur, loopdeur en elektra.


ALGEMEEN
- Riolering via IBA systeem.
- Puls/bron aanwezig in het perceel.
- De publiekrechtelijke bestemming is 'wonen' en op de weide rust bestemming 'agrarisch'. Kijk voor alle informatie op ruimtelijkeplannen.nl
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie. Energielabel G.
- Verwarming middels enkele gaskachels, warm water middels een geiser (werkt momenteel niet).
- Deze woning is nooit bewoond door de verkoper. Daarom zal in de koopovereenkomst de zgn 'as is where is' en de 'ouderdomsclausule' en de 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen. Om een kandidaat koper zo goed mogelijk te informeren heeft de verkoper door 'de Huizenkeurder' een bouwkundig rapport laten opstellen. Dit bouwkundig rapport heeft een informatief karakter en daaraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat de kandidaat koper vrij zelf uw eigen aannemer of deskundige in te schakelen.

De aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.512,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1845 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 3497 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 713 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie W Perceelnummer 323 Oppervlakte 3497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties