Henri Dunantstraat 83

Omschrijving

TE KOOP
Royaal VRIJSTAAND - GESCHAKELDE woonhuis met aangebouwde garage op een mooi perceel eigen grond. Je woont hier op een mooie locatie in Dalfsen met eigenlijk alle voorzieningen (scholen, winkels) op korte afstand.

Het perceel is 325 m2 groot; heerlijk is de flinke achtertuin gelegen op het westen. Parkeren kan (met meerdere auto's) op eigen terrein.



INDELING
Entree in een ruime hal met trapopgang en toegang tot toilet, meterkast en woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een gashaard en door de uitbouw aan de voorzijde is het een ruime zitkamer. Grenzend aan de achtertuin is de keuken, met apparatuur en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, veel licht door schuifpui en een deur naar de bijkeuken. Deze biedt plaats aan de wasmachine en droger en is ook voorzien van een uitstortgootsteen. Er is vanuit de bijkeuken een doorloop naar de garage.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang, 4 slaapkamers, eenvoudige badkamer met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met bergruimten, 2 ruime slaapkamers.



ALGEMEEN
- Bouwjaar is 1978. Woonoppervlakte ca 178m2 plus de aangebouwde garage van ca 27m2.
- Basisisolatie aanwezig in muren, dak en onder de vloer. Dubbel glas aanwezig. Het energielabel is recent op C vastgesteld.
- Aan de achterzijde is een overkapping aangebouwd.
- Warm water en verwarming met een Intergas cv-ketel uit 2021.
- Op het dak zijn 8 zonnepanelen aangebracht (2023).
- Aangebouwde garage met spouwmuren en betonvloer.

De aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.342,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 726 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 7273 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties