Jachthuisweg 4

Omschrijving

Te koop
 
Prachtig gelegen vrijstaand landhuis met bijgebouw.
Gebouwd in 1938 en in 2009 uitgebouwd in passende jaren '30-stijl. Het is een royaal huis met ca 176 m2 woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 1929 m2 eigen grond.
 
Het perceel en de tuin zijn goed aangelegd en is de afgelopen jaren natuurinclusief beheerd, waarbij het gazon aan de voorkant is gecombineerd met een bloemenweide en de vijvers omgroeid zijn met veel in hoogte verspringend groen; een heerlijke sfeer!
Via een toegangshek aan de achterzijde van het perceel is de achtertuin bereikbaar en er zijn verschillende terrassen, veel beplanting en bomen, een moestuin, waterpartijen en romantische zitjes te vinden. De schuur is door de betimmering met houten delen een pronkstuk! Aan de voorzijde van het perceel zijn drie parkeerplekken op eigen terrein.
 
Aan de Jachthuisweg woon je op een ideale plek, vrij en landelijk gelegen, maar toch op praktische afstand van scholen (basisschool zelfs op loopafstand), een gevarieerde winkelaanbod en heel veel voorzieningen. Dalfsen is een dorp dat veel te bieden heeft: sportgelegenheden, binnen-/buittenzwembad, terrasjes aan de Vecht, een bibliotheek, etc. Dalfsen is bereikbaar in ca 10 fietsminuten en Zwolle op ca 15 autominuten.
 


INDELING
Hal/entree met garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang met vide.
 
De woonkamer is voorzien van veel ramen, een houten vloer en balkenplafond; een natuurlijke sfeer is altijd aanwezig! Er is een houtkachel (kachel ter overname, aansluiting blijft) aanwezig in de zithoek. Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer over in de woonkeuken; met een ruim keukeneiland en veel kasten.
De eetkamer heeft ruimte voor een grote tafel en biedt met dubbele deuren toegang tot het terras en de achtertuin.
 
In de bijkeuken is de toegang tot de toiletruimte. Ook zijn hier de wasmachineaansluitingen.
Vanuit de woonkamer is een deur naar de kelder.
 
Verdieping:
Ruime overloop met werkruimte, 4 ruime (slaap-)kamers en de badkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel.
 
 
 
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte ca 176 m2, bijgebouwen ca 57 m2, perceeloppervlakte 1929 m2.
- De schuur is gebouwd in 2008, voorzien van verschillende deuren, een betonvloer, zolder en ook leidingen voor afvoer-, water en elektra. Dit geeft de mogelijkheid tot het aanpassen naar bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor aan huis.
- Verwarming en warm water via de Nefit combiketel uit 2013. De begane grond (het woonkeukendeel) is voorzien van elektrische vloerverwarming.
- De keuken (2018) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combinatie magnetron/oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.
 
 
De oplevering en aanvaarding is in overleg.
 
Ben je benieuwd?
Bel dan voor een kijkafspraak met BoertjesHorst makelaardij: 038-4216164.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.460,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 1929 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 654 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie P Perceelnummer 220 Oppervlakte 1910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie P Perceelnummer 428 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties