Wieken 6

Omschrijving

TE KOOP

Prachtig VRIJSTAAND woonhuis aan de rand van Nieuwleusen. Heerlijk centraal met het winkelcentrum en alle voorzieningen op fietsafstand! Wil je wonen en werken aan huis? Hebben jullie een groot gezin? Dit huis biedt met 280 m2 woonoppervlak alle ruimte. Een slaap- en badkamer zijn op de begane grond te realiseren.

Het huis is uitstekend onderhouden en staat op een perceel van 608 m2 eigen grond.



INDELING
Entree/hal met toilet, kelder (ca 2.20 bij 4.00 meter en 1.95 hoog) en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde van het huis, is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en geeft zicht op de tuin. Verder tref je een woon-/slaapkamer, bijkeuken, berging, berging/garage met erachter een flinke ruimte die heden als 'grand cafe' dienst doet. In dit deel is ook nog een toilet met urinoir. Bij de vorige eigenaren waren verschillende ruimten in gebruik als kantoor.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met inloopdouche - ligbad - toilet en wastafelmeubel. Er zijn verder 5 slaapkamers en een kamer met de aansluitingen voor wasapparatuur. Grotendeels pvc-vloeren als afwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop, grote 6e slaapkamer.

Bekijk voor de indeling vooral ook de plattegronden!


De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en biedt volop privacy! Aan zowel de voor- als achterzijde van het object heeft u vrij uitzicht.



ALGEMEEN
- Bouwjaar 1999, woonoppervlak ca 280 m2, overig inpandige ruimte (de berging/garage) ca 19 m2.
- Door de goede isolatie bij de bouw is energielabel A van toepassing. Lage energiekosten!
- De woonkamer en -keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De keuken (ca 5 jaar in gebruik) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, Quooker, combinatie magnetron/oven, koelkast.
- Het bestemmingsplan laat voor dit gedeelte van de straat de bestemming 'bedrijf' zien. Bij Wieken 6 is door de gemeente Dalfsen een vergunning voor regulier (zoals gebruikelijk) wonen afgegeven.
- Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd. Verder is er op het perceel een houten berging aanwezig.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Zonnepanelen aangebracht in 2021.

De overdracht is in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.817,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 608 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 1112 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (10.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwleusen Sectie M Perceelnummer 1353 Oppervlakte 608 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties