Roolvinkstraat 13

Omschrijving

Royale HELFT VAN DUBBEL woonhuis met garage, tuinhuis en maar liefst 5 slaapkamers!

Het huis is in de afgelopen periode voorzien van een luxe afwerking en staat op een prachtige locatie aan de rand van Zwolle-Zuid.

De Roolvinkstraat is een rustige straat in de groene deelwijk Ittersummerbroek. Je woont hier op loopafstand van het Zandhovense bos en het natuurgebied langs de IJssel.



INDELING
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte (vernieuwd in 2019). Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. De woonkamer is tuingericht en een schuifpui geeft toegang tot de tuin.
In 2023 is een prachtige keukeninrichting aangebracht met luxe inbouwapparatuur.

Verdieping
Heerlijk ruime overloop met toegang tot 4 grote slaapkamers. Deze verdieping en de trappen zijn voorzien van een pvc-vloerafwerking. De badkamer (2016, wastafelmeubel met hardstenen blad uit 2019) is voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met veel ruimte voor wassen/drogen/hobby. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine. Ook zijn aanwezig: cv-ketel, airconditioning en omvormer. Er is verder een ruime 5e slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


TUIN
De achtertuin is in 2018 fraai aangelegd met terrassen, borders en beplanting. Achterin de tuin is een luxe tuinhuis met glaspanelen gebouwd (2023).



ALGEMEEN
- Bouwjaar 1994, woonoppervlakte ca 162 m2, inpandige garage ca 18 m2, perceeloppervlakte 222 m2.
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasmachine, Quooker (warm en koudwater, kokend water, bruisend water, gekoeld water), oven, combinatie oven/magnetron, koelkast.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer.
- Vernieuwde groepenkast.
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2020. In 2021 is een airconditioning geplaatst.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. Binnenschilderwerk (begane grond) is uitgevoerd in het voorjaar van 2023.


Kom kijken bij dit prachtige huis!
De aanvaarding is in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.323,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 3410 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties