Luts 58

Omschrijving

-- KIJKDAGEN VOLGEPLAND --

Te Koop:

Prachtige MIDDENWONING op een heel mooie locatie in de Aa-Landen. De achterzijde grenst aan een van de parkachtige groenstroken die de wijk doorkruisen.
Het huis is op precieze wijze gemoderniseerd, op vrij hoog niveau afgewerkt naderhand uitstekend onderhouden. Door alle aanpassingen is onlangs energielabel A vastgesteld.

Je woont hier op een ideale locatie; dichtbij het winkelcentrum, natuurgebieden rond de wijk en ook nog eens dichtbij de binnenstad en de snelweg. Kindvriendelijk is de autoluwe straat: voor het huis is een hofje met veel bomen, parkeerruimte en hier komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer.



De indeling is als volgt:
Entree in de hal met de meterkast, toilet met een fonteintje.
De woonkamer is met de grote raampartijen heerlijk licht en ruim, voorzien van een visgraatvloer (pvc) en openslaande deuren naar het terras. Naastgelegen is de open keuken; een fraai geheel in lichte kleurstelling, inbouwapparatuur en een hoekindeling.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vergroot en compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Nadat in 2018 een grote dakkapel is geplaatst zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd. De overloop voorziet in een wasruimte en de plaats voor de cv-ketel. In de schuinte van het dak is bergruimte.


Tuin:
De achtertuin is gezellig ingericht met mooie tegels en fraai ingeplante borders. Er is een douglashouten overkapping en een stenen schuur. Omdat je aan de groenstrook met prachtige bomen woont is er bijzonder veel privacy en rust. De voortuin is eveneens fraai aangelegd.



ALGEMEEN
- Het bouwjaar is 1973 en het huis is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd.
- Woonoppervlakte ca 110 m2, berging ca 9 m2, perceeloppervlakte 160 m2.
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, kokendwaterkraan, vaatwasser en combinatie oven/magnetron.
- Verwarming en warmwater middels een Vaillant cv-ketel uit 2018. Begane grond voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Uitstekende isolatie van dak, muren en glas (veel HR++). Lage energiekosten door energielabel A.
- Voorzien van 15 zonnepanelen, geplaatst in 2022.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.681,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (10.5 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 2429 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties